Последствия глобальной проблемы для рынка недвижимости оценили

Эксперт Чернокульский: из-за глобального потепления вырастет спрос на арендуСюжетЗемлетрясения в России

Фото: Дмитрий Духанин / Коммерсантъ

Глобальное потепление уже в ближайшие 10-20 лет окажет значительное влияние на рынок недвижимости в России и в мире в целом. Последствия данной проблемы оценил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, комментарий есть в распоряжении «Ленты.ру».

В первую очередь эксперт рассказал, что глобальное потепление приведет к климатической миграции сотен миллионов людей из-за нехватки питьевой воды, сокращения ресурсов, риска затопления городов и других природных катаклизмов, и в результате это приведет к перераспределению спроса на недвижимость в разных локациях. Люди станут рассматривать для переезда города и страны, которые прежде считали непривлекательными. В случае с Россией в ближайшие десятилетия может повышаться интерес к жилью в центральной части страны, а также в Сибири и на Дальнем Востоке, а в прибрежных городах, наоборот, снижаться.

Кроме того, отметил Чернокульский, на фоне климатической миграции и высокой мобильности населения люди будут пробовать жить в разных регионах, чтобы найти лучшее место для жизни. В связи с этим спрос на аренду одно- и двухкомнатных квартир или в комплексах апартаментов увеличится, что также означает, что такие лоты останутся надежным инструментом для инвестиции. Наибольшим интересом будут пользоваться компактные объекты с грамотной планировкой, где не будет остро стоять вопрос охлаждения или отопления. Влияние глобального потепления на рынок жилья будет и выражаться в том, что люди будут еще чаще отдавать предпочтение ЖК с благоустроенными и озелененными дворами либо таким, которые находятся возле парков.

Материалы по теме:Миру грозит серия сильнейших катастроф.Как всего за пять дней человечество собрало миллиарды долларов ради спасения?13 декабря 2023В мире стремительно дешевеет жилье.Ждать ли россиянам падения цен на квартиры?9 апреля 2024

Под воздействием климатических изменений возрастет спрос и на загородное жилье, считает эксперт. Он объяснил это тем, что к 2080 году в некоторых странах время, которое можно проводить на улице с комфортом, сократится, а в России, наоборот, увеличится примерно на 1,5 месяца, и поэтому граждане станут активнее скупать и арендовать такую недвижимость для отдыха или для постоянного проживания.

Наконец, благодаря желанию компаний сократить углеродный след может повыситься востребованность среднеэтажных деревянных домов. Чернокульский пояснил, что замена стали и бетона на этот материал позволит значительно уменьшить выбросы углекислого газа при строительстве и эксплуатации зданий. Еще одним аргументом в пользу деревянных домов станет их способность выдерживать землетрясения магнитудой 7,5, что особенно актуально на фоне рисков эрозии почв, а также растущих угроз землетрясений и цунами из-за изменения климата.

Ранее в апреле в России обратили внимание на стремительное таяние льда на Севморпути.